Bán chung cư Ecopark

Với hơn 11 dự án căn hộ chung cư rất nhiều khách hàng sẽ gặp khó khăn trong việc định giá cũng như chọn lựa cho mình căn hộ chung cư phù hợp với tài chính. Để giải quyết khó khắn đó, sau đây là chi tiết giá bán/m2 tại các dự án chung cư ecopark được cập nhật trong năm 2022.

Hầu hết các căn hộ chung cư Ecopark đều đang được bán với mức giá nằm trong khoảng từ 35-50tr/m2. Các căn hộ với diện tích nhỏ, thiết kế 1PN hay Studio sẽ có mức giá cao hơn các căn hộ điển hình khác. Bên cạnh đó dịch vụ tiện ích cũng là yếu tố ảnh hường lớn tới giá bán, điển hình là các căn hộ Onsen với dịch vụ tắm khoáng nóng sẽ có mức giá cao hơn tương đối so với các căn hộ thông thường.

** Lưu ý nhỏ trong bảng tổng hợp giá bán, mức giá bán 03 phân khu Rừng Cọ, Aqua Bay, West Bay là mức giá bán từ chủ đầu tư. Tới nay mức giá giao dịch thực tế đã điều chỉnh tăng từ 4-6tr/m2.

Bước 1: Thỏa thuận ban đầu về giá cũng như các điều khoản mua bán.
Bước 2: Tiến hành Đặt cọc căn hộ (nên đặt cọc công chứng để đảm bảo yếu tố pháp lý)
Bước 3: Thực kiện ký kết hợp đồng công chứng.
Bước 4: Khai báo Thuế và hoàn thành thủ tục thuế với cơ quan nhà nước.

• Người bán nộp thuế thu nhập cá nhân : tỷ lệ 2% giá trị hợp đồng
• Người mua nộp lệ phí trước bạ: tỷ lệ 0,5% nhân giá tính sau đây: [Diện tích căn hộ chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) căn hộ x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ]

Bước 5: Sang tên căn hộ tại văn phòng công chứng đất đai.

Trường hợp 1: Mua căn hộ chung cư trực tiếp chủ đầu tư.

Trường hợp khách hàng mua căn hộ chung cư trực tiếp từ chủ đầu tư, quý khách sẽ không phải chịu các loại phí bên ngoài nào ngoại trừ khoản phí VAT và Kinh phí bảo trì (KPBT) theo đúng quy định của nhà nước.

Trường hợp 2: Múa bán căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp

Các khoản thuế/phí trong giao dịch mua bắn căn hộ chung cư Ecopark trên thị trường thứ cấp (Chủ sở hữu bán lại).

• Phí môi giới
• Phí công chứng
• Thuế thu nhập cá nhân đối với người bán
• Phí trước bạ đối với người mua

Giá bán: chung cư Ecopark đang có mức giá bán từ 25 đến >50tr/m2 một khoảng giá khá rộng vậy nên quý khách nên ước lượng khoảng tài chính của mình đầu tiên để có thể lựa chọn dự án và căn hộ phù hợp.

Diện tích và thiết kế: Sau khi đã ước lượng cho gia đình một khoảng tài chính nhất định cho việc mua căn hộ chung cư Ecopark quý khách nên cân nhắc tới vấn đề diện tích và thiết kế. Tùy vào mục đích khách nhau quý khách có thể chọn cho mình căn hộ có thiết kế: Studio, 01 ngủ, 02 ngủ 01 VS, 02 ngủ 02 VS, 03 ngủ hay cao hơn là căn hộ sân vườn, Penthouse, Duplex… Tuy nhiên một kinh nghiệm nhỏ cho khách hàng muốn mua căn hộ để ở đó là nên cố gắng chọn căn hộ có ít nhất 02 phòng ngủ.

Tiện ích nội khu và liên kết khu vực: Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày vậy nên quý khách nên cân nhắc kỹ về các nhu cầu của bản thân và gia đình để lựa chọn dự án ở vị trí phù hợp ví dụ như: Có bể bơi 4 mùa, gần sân golf, gần chợ, trung tâm thương mại, gần điểm đón xe buýt vào trung tâm thành phố, gần trường học của con cái…

Nên có những trải nghiệm thực tế: Văn phòng bán hàng Ecopark có đầy đủ hình ảnh, sa bàn và nhà mẫu, vậy nên trước các quyết định mua bán quý khách nên ghé qua văn phòng bán hàng Ecopark để có được những trải nghiệm thực tế nhất.